* Bài viết dưới đây là chia sẻ của chị Đặng Tú Uyên (hiện đang sinh sống và làm việc tại TP. HCM):
Sau một thời gian khá dài sống ở Masteri Thảo Điền, chị Đặng Tú Uyên đánh giá cao vị trí, tiện ích xung quanh. Đây cũng là lý do khiến 2 vợ chồng chị Uyên quyết định mua luôn 1 căn hộ ở đây thay vì tìm hiểu thêm nhiều dự án khác.
"Vợ chồng mình đã quen với cuộc sống ở đây, thêm nữa quận 2 cũng đầy đủ tiện nghi, đáp ứng được mọi nhu cầu của 2 đứa. Vậy nên lúc tìm mua chỉ muốn tìm quanh khu vực này. Một phần để tiện công việc đi lại gần, môi trường sống an ninh, đủ tiện ích cho con cái về sau. Và còn một phần nữa liên quan đến chất lượng xây dựng, đây cũng là điều mà 2 vợ chồng mình quan tâm nhất", Tú Uyên chia sẻ.
Tú Uyên và căn hộ rộng 65m2 với 2 phòng ngủ + 2 phòng vệ sinh ở Masteri Thảo Điền.
Dự án này có 5 block từ T1 đến T5. Mức giá cũng tăng dần vì hai block T1 và T2 xây đầu tiên, cuối cùng là T5. Vì nằm ở vị trí "khu nhà giàu" Thảo Điền, gần Xa lộ Hà Nội và Metro số 1 nên đi lại vô cùng thuận tiện. Đây cũng là lý do giá nhà ở khu vực này thường rất cao.
"Căn hộ vợ chồng mình mua là 4,650 tỷ đồng. Sau khi cộng thêm chi phí sửa chữa là hơn 5 tỷ đồng. Với số tiền này, để mua 1 căn chung cư cũ chỉ rộng 65m2 có thể mọi người sẽ cảm thấy khá đắt. Tuy nhiên, vị trí của dự án này thực sự rất đẹp", Tú Uyên nói thêm.
Dù di chuyển đến quận 9 hay vào trung tâm quận 1, Tú Uyên chỉ mất khoảng 10-15 phút, lúc cao điểm chỉ mất 20-25 phút vì đường lớn thông thoáng, lại ít kẹt xe. Cũng theo Tú Uyên, Masteri Thảo Điền không chỉ có vị trí lý tưởng mà còn có rất nhiều khu trung tâm thương mại, các địa điểm ăn chơi, cà phê, khu nhà (biệt thự) đẹp... Cụ thể, 5 trung tâm thương mại gần Masteri Thảo Điền bao gồm: Vincom ngay dưới chân tòa nhà, Estella Place, Mega Market, Cantavil An Phú và Thảo Điền Pearl.
Nói thêm về tiện ích nội khu Masteri Thảo Điền, chị Tú Uyên cho biết ở đây có đầy đủ tất cả mọi thứ, từ hồ bơi, khu nướng BBQ, phòng gym, khu vui chơi dành cho trẻ em hay sân tennis, sân dạo bộ ven hồ... Tất cả đều có đủ!
"Căn hộ mình mua nằm ở tầng 10 nên view rất thoáng. Trước đây, khi thuê nhà, mình thuê 1 căn vieww quốc lộ nên sẽ nhanh bụi và ồn hơn. Tuy nhiên, khi mua nhà mình đã chọn căn hộ view công viên, vừa đẹp mắt lại đỡ ồn hơn rất nhiều, thuận tiện cho bất cứ khi nào muốn ra ban công hóng gió.
Tuy nhiên, hồ bơi ở khu này có vẻ hơi nhỏ. Song, mình cũng ít sử dụng dịch vụ này nên không cảm thấy có vấn đề gì cả. Còn lại, phòng gym cũng có máy tập dạng cơ bản, khu vui chơi dành cho trẻ em hay phòng sinh hoạt cộng đồng đều có cả. Tuy nhiên, mọi thứ ở các phòng này chỉ ở mức vừa đủ để đáp ứng nhu cầu cơ bản", chị Tú Uyên nói.
Ngoài ra, dự án này còn 1 ưu điểm nữa là nhiều thang máy, sàn 10 căn được 5 thang máy, đi lên đi xuống khá nhanh. Ở sảnh tầng 1, khu vực quầy lễ tân có xe đẩy đồ như cái ở khách sạn. Trong trường hợp nếu có nhiều đồ đạc cần chuyển lên có thể mượn xe đẩy đồ, rất tiện.
View căn hộ nhà chị Uyên.
Về bố cục nhà ở, chị Tú Uyên cho biết, dự án Masteri Thảo Điền là 1 trong số những khu chung cư có layout thiết kế khá thông minh, thuận tiện và thông thoáng - nhất là những căn rộng 65m2 giống của nhà chị Uyên. Với những căn hộ này sẽ có logia và ban công tách biệt, tiện trong sử dụng nhưng vẫn đảm bảo được tính thẩm mỹ. Bên cạnh đó, ban công tuy không quá rộng, chỉ khoảng 3m2 nhưng khá vuông vắn, vừa đủ để kê bàn ghế và trang trí thêm cây xanh hoặc trồng hoa ở khu vực này.
Song, chị Tú Uyên thừa nhận, dù có nhiều ưu điểm nhưng khu chung cư này cũng tồn tại không ít nhược điểm. Điển hình chắc chắn phải kể đến tình trạng xe đậu dọc ngoài khu chung cư vì hết chỗ, vừa mất mỹ quan đô thị, vừa gây ra nhiều cảm giác khó chịu cho cư dân và những người đến đây.
"Chỗ đậu xe chính là nhược điểm lớn nhất. Chưa kể, các xe để đây còn dễ va chạm, rất hay bị xước hoặc hỏng chi tiết nào đó trên xe", chị Tú Uyên nói thêm.
Tình trạng đậu xe tại chung cư Masteri Thảo Điền và hiện trạng xe của chị Uyên bị xước.
Ngoài ra, tuy xét về cơ bản, các tiện ích dịch vụ là đầy đủ nhưng nhiều hạng mục trong công viên trung tâm lại bị hư hỏng, shophouse cũng không có nên đôi lúc cũng gây ra sự bất tiện.
Tóm lại, chị Uyên cho rằng, với vị trí nổi bật và các tòa hiện đã ra sổ toàn bộ, Masteri Thảo Điền vẫn là một nơi đáng sống. Trong trường hợp không ở, muốn cho thuê hoặc bán lại cũng vẫn được giá vì nhiều người nước ngoài nên có thể cho thuê với giá cao, vị trí đẹp nên không lo lỗ
- Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Thảo Điền.
- Quy mô dự án bao gồm: 4 tòa tháp đôi căn hộ cao từ 41 đến 45 tầng. Đồng thời Masteri Thảo Điền có 1 tòa nhà Căn hộ - Dịch Vụ - Thương Mại cao 44 tầng và khu TTTM Vincom Mega Mall Thảo Điền.
- Mật độ xây dựng của công trình là 34,74%, và không gian xanh: 60% (bao gồm các hạng mục như hồ điều hòa, công viên, lối đi bộ, lưu thông, sân vườn, hồ bơi…).
- Giá Masteri Thảo Điền:
+ Loại căn hộ 1 phòng ngủ đang dao động từ 3,4 tỷ đồng.
+ Căn 2 phòng ngủ với diện tích dưới 70m2 được bán từ 4,4 tỷ đồng.
+ Căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích trên 70m2 đang có giá bán từ 5,1 tỷ đồng.
+ Giá căn hộ Masteri Thảo Điền quận 2 loại lớn có 3 phòng ngủ được bán từ 6,6 tỷ đồng.
- Các loại phí:
+ Phí quản lý: 18.000đ/m2/tháng
+ Phí gửi xe máy: 200.000đ/chiếc/tháng
+ Phí gửi xe ô tô: 1.400.000đ/chiếc/tháng
- Gần các trường học:
+ Các trường cấp 3: THPT Thủ Thiêm, International School Ho Chi Minh City (ISHCMC), Trường THPT chuyên Trần Đại Nghĩa - cơ sở 2.
+ Các trường cấp 2: Trường THCS An Phú, Trường THCS Giồng Ông Tố, Trường THCS Nguyễn Văn Trỗi.
+ Các trường cấp 1: Trường tiểu học Song ngữ Quốc tế Horizon (HIBS), Trường Quốc tế Anh BIS (British International School - BIS), Trường Tiểu Học Quốc Tế Á Châu.
